商會籲修法釐清業權推都更

【本報消息】中區南區工商聯會會長李卓君對政府下設“茨林圍更新活化專項工作組”表示支持，向當局提出短、中、長期推動構想，並促請專責部門有序梳理圍內業權、土地屬性等法律問題，全力打破發展困局。

按序整治區內環境

李卓君直言，茨林圍普遍存在業權不清、物業沒有地契等現實狀況，一直是推動都市更新最大障礙。若要落實改造，必須先修訂相關法律。短期而言，建議採取行政主導，完善環境整治，推動“穿衣戴帽”改造工程，盡力保留圍內原有風貌，為日後打造特色古村落奠定良好基礎。

發掘故事推動文旅

中期應全面梳理圍內雜亂無章的行人路，解決街巷如迷宮等問題；善用包括古城牆、古井等現存歷史遺存。積極發掘本地歷史故事，例如昔日遷入圍內生活者的小故事等，通過不同渠道多加宣傳。該片區一旦形成，可作為串聯起中區與南區，即連接大三巴牌坊、關前街、草堆街、福隆新街、下環街等街區的重要樞紐，實現片區對接聯通，打造連貫的舊城文旅網絡。

官民協商啟動更新

李卓君強調，政府必須全面修訂相關法律、釐清物業性質與業權，為日後可以商業營運做好準備。完善法律制度，才能真正開發利用圍內土地與建築。政府近日透露，正考慮設立“都市更新基金”，支援都更工作，他對此表示認同。政府不妨將茨林圍列作都更試點，統一處理該地段長期累積的各類歷史遺留問題。只有在法律框架下，開展圍內改造工程，才可順理成章。

政府跨部門應落區和圍村街坊甚至相關組織充分溝通協商，聽取意見，共研啟動方案。他認為，一切工作應恪守合情、合理、合法的原則，唯有專責、有力度的統籌單位來牽頭推動茨林圍更新工作，才可避免各方意見紛雜。