結合人口數據婚育趨勢評估公屋需求

聚賢同心：優化房策適時修法

【本報消息】特區政府早前公佈新城A區經屋項目售價，引起社會及廣大居民關注。聚賢同心協會理事長高岸峰表示，新定價充分展現特區政府積極落實住房保障、兼顧居民負擔能力與公帑合理運用的用心。建議政府以此為契機，持續深化與優化五個房屋階梯政策，結合最新人口數據與供需變化，適時完善相關法律，讓公共房屋資源發揮更大效益，更好惠及本澳居民。

現行《經屋法》修訂後，經屋已明確回歸純居住屬性，切實保障居民的自住需求。隨着本澳整體經濟環境及人口結構變化，特區政府一直密切關注公屋市場的實際需求。當局若能進一步檢視五個房屋階梯之間的衔接，適度加強各階梯間的流動性與彈性，甚至根據實際情況靈活優化部分公共房屋地段的規劃，將有助不同收入層面的青年及家庭更順暢地實現安居夢想。

高岸峰認為，房屋政策與特區長遠的人口政策及家庭發展，密不可分。特區政府近年積極落實家庭友善及鼓勵生育措施，若能在未來的公屋機制中，繼續深化與家庭發展指標的結合，在排序或相關配套上適度考慮育有未成年子女或新生兒的青年家庭，將能進一步減輕青年的育兒與置業負擔。

對於未來的整體佈局，高岸峰肯定特區政府過去在房屋建設與土地儲備上所做的大量工作，成功奠定公屋供應穩定的基礎。期望當局未來繼續開展定期性的公屋需求評估，結合本澳最新人口數據與婚姻生育趨勢展開科學預測。

在完成評估後，他建議當局以務實態度推進相關法律法規的檢討與修訂，使法律制度更貼近社會發展現狀。希望當局明確夾心房屋的未來發展定位與興建時序，細化夾屋與經屋及私樓之間的銜接機制，給予中青年及夾心階層有更清晰的置業期望。