制度創新加速北都發展

北部都會區是香港未來發展核心引擎，過去受制於繁瑣審批，發展緩慢。隨着港府積極求變，透過“土地共享先導計劃”及精簡審批程序等制度創新，主動對接國家規劃，為北都發展注入新動能。香港首份五年規劃鋪開，政策突破不僅大幅縮短土地轉換時效，更推動公私營高效協作，為破解發展難題提供全新思路。

制度創新成效近期已在多個北都發展項目中充分彰顯。新世界發展繼粉嶺馬適路項目動工後，元朗南、龍田村等多個項目相繼獲批規劃，合共可提供近七千伙住宅。充分印證政府審批效率大幅提升，有效充實北都房屋儲備，築牢五年規劃房屋供應目標。

項目的順利推進，離不開公私營協作與跨界合作的機制優勢，如新世界與招商局蛇口合作發展粉嶺馬適路約二千三百伙住宅及區內最大型購物商場，元朗南項目則與華潤置地合作發展逾千住宅單位。土地共享等創新機制有效撬動民間資本與市場力量，配合五年規劃的基建佈局，打破過往單一收地模式，加速社區成型。

深化制度創新是落實五年規劃關鍵，政府應持續精簡行政程序，推動跨部門拆牆鬆綁，聚力破局提效賦能，並探索多元換地模式、完善配套設施建設補償機制。透過機制創新與長遠規劃深度結合，高效推進北都提速發展。

易言