城規會昨通過十草案 兩退回研究

高尾巷馬忌士圍建築倡留立面

【本報消息】城規會二○二六年度第四次平常全體會議昨舉行，討論十二份規劃條件圖草案，通過十份。會上，有委員認為高尾巷廿二號地段及馬忌士圍五號土地的建築具有特色，建議草案新增保留立面及建築特色要求，文化局文化遺產廳長蘇建明稱，有關建築雖未達法定文物級別，但具街區建築特色，若需增設風貌要求，可交委員會及相關部門商議。

會議昨日下午三時在馬交石炮台馬路卅三號五樓會議室舉行，由城規會主席、土地工務局長黎永亮主持。

聯排式建築有特色

當中，澳門高尾巷廿二號地段屬文物保護區，樓宇最大許可高度為二十點五米。有委員指出，該建築與相鄰大廈同屬聯排式建築，富有二十世紀初建築風格，整條高尾巷臨近大三巴、玫瑰堂等世遺景點，周邊營地大街及大三巴均為評定的不動產及風貌街道，建議保留立面，以維持街道原有風貌。

另有委員要求說明該地段獲批二十點五米高度的原因，同時該地段臨近草堆街，屬六大片區範圍，建議關注片區整體風貌保育。蘇建明回應稱，該地段處於文物緩衝區，高度規範按照歷史城區保護計劃的行政法規執行，上限為M級樓宇高度，並無額外特殊高度限制。黎永亮表示，由於文化及工務部門均依照現行法例發出意見，故維持原草案條件通過。

具歷史與藝術價值

另外，馬忌士圍五號為私有土地，不屬於文物保護區。有城規委員指出，該建築建於一九三三年，是同區唯一同時具備裝飾藝術風格及懸臂式露台設計的建築，外觀細節、窗花以至室內裝修均保存完好，雖不屬法定文物，亦不在世遺緩衝區內，但具一定歷史與藝術價值，建議文化局增設保留立面及建築特色的要求，以維持同區風貌。

蘇建明表示，該建築不是文物，亦非處於緩衝區範圍內，設計簡約但有特色，屬獨立單體建築，與新馬路、望德堂一帶形成群落式的文物建築不同，現行法規未對其設置特別保護要求，文物範疇上沒有特別限制，但若委員認為需為街道整體風貌增設額外要求，可聽取委員意見。最終在沒有其他意見下，草案獲通過。

此外，會上亦通過位於氹仔七潭公路的兩地段，包括三一五至四○一號及四一五至五○一號，草案建議用途為H1類居住用地，限高二十點五米，保持現有地形及與山體保持協調。工務局城市規劃廳長梁耀鴻解釋，H1類為純居住用途，沒有商業元素，不一定是獨立別墅，也可以是純住宅。