美30年期貸款利率降至6.47%

【中新社華盛頓十八日電】美國住房金融機構房地美當地時間十八日公佈數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率降至6.47%，已連續兩周下降。

數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.47%，一周前該數據為6.52%，兩周前該數據為6.53%，是自去年八月廿八日以來最高值。一年前該數據為6.81%。

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國十年期國債收益率等因素影響。今年以來，美國三十年期固定抵押貸款平均利率二月廿六日曾降至三年來最低值5.98%。之後，受伊朗戰事影響連續數月整體呈上升趨勢。

美聯社認為，近來隨着美國與伊朗達成和平協議以及霍爾木茲海峽的重新開放，均利好市場。美國十年期國債收益率十八日降至4.44%，一周前該數據為4.53%。十年期國債收益率的下降，也拉動房貸利率下降。

分析人士認為，房貸利率的下降將增加潛在購房者購買力，對於低迷的房地產市場是“好消息”。如果美伊得以維持和平，油價恢復平穩，將有利房貸利率的穩定。

據抵押貸款銀行家協會十七日公佈數據顯示，截至十二日的一周抵押貸款申請量（包括購房貸款或現有抵押貸款再融資）較此前一周降3.8%。