競投結果顯市場看好社區經濟

公屋委倡優化公屋商業配套

【本報消息】房屋局昨就廿三間公屋商舖展開公開口頭競價，反應踴躍，部分商舖最終成交租金較底價高出數倍。公屋委黃宏威關注到，是次競投結果可見市場對社區經濟發展前景仍保持信心，期望政府持續透過政策引導吸引商業設施進駐，進一步完善公屋社區配套，營造更具活力及宜居的社區環境。

成熟片區新區佔優

黃宏威指出，筷子基快盈大廈等成熟片區商舖競爭最激烈，部分商舖成交價較底價高出近五倍，反映該區具備穩定人口基礎及較完善的生活配套，商戶對經營前景持正面態度。

另一方面，新城A區商舖同樣錄得理想競投結果，顯示市場對新興社區發展抱有期待。隨着居民陸續入伙，商戶進駐有助完善區內零售及生活服務網絡，提升居民生活便利度，帶動更多商業元素落戶。

他認為，公屋商舖除承擔商業功能外，亦肩負起完善社區生活圈及服務居民的重要角色。綜合部分中標者分享可見，政府提供的免租期安排及相關支援措施，有助提升投資者信心，鼓勵更多中小企投身實體經營，進一步活化社區商業生態。

各區有別精準扶持

黃宏威發現，有位於路環石排灣公屋群的商舖未能成功租出，足見不同區域及行業面對的市場條件存在差異。建議政府因應各區實際需求，研究推出更具針對性的招商及扶持措施，持續跟進商戶營運情況，了解其在人流導入、市場推廣及經營管理等方面所面對的困難。同時應持續完善社區交通及生活配套，提升片區吸引力，讓公屋商舖在帶動社區經濟的同時，更好滿足居民日常生活需要。