坊會籲正視舊樓維修保養

【本報消息】隨着夏季汛期及颱風季節臨近，本澳舊樓失修問題再成社區安全焦點。近日，高士德大馬路一帶頻繁發生大廈外牆紙皮石及石屎剝落事故，雖未造成嚴重傷亡，但已對行人安全構成巨大威脅。提柯坊會副理事長鄧兆雄和街總大廈管理資源中心社區幹事彭志杰敦促大廈業主正視樓宇維修責任，建議政府加強“樓宇維修基金”的資助推廣與審批效率，防患於未然。

鄧兆雄及彭志杰表示，高士德作為本澳傳統核心生活區，不少物業樓齡已逾三十至四十年。由於長期受風雨侵蝕，加上部分物業缺乏定期保養，外牆剝落風險隨之增加。根據現行法律，大廈業主有義務每五年對樓宇進行一次檢查及維修。然而，不少舊樓存在業主大會組織困難、維修意識薄弱等問題。儘管政府目前設有《樓宇維修基金》下的多項資助計劃，例如“低層樓宇共同部分維修資助”，但坊間認為申請門檻與宣傳力度仍有不足。

他們建議針對高士德等舊樓密集區進行重點巡查，對存在明顯剝落風險的大廈發出修復指引；同時加大對《樓宇維修基金》的宣傳力度，透過社團與坊會合作，協助業主理解資助申請細則，降低維修財務壓力。並呼籲大廈業主正視樓宇維修責任，定期聘請專業人員檢測。