穗供地計劃出爐 宅地327公頃

【本報記者廣州電】廣州市規劃和自然資源局發佈《廣州市規劃和自然資源局關於公佈廣州市2026年建設用地供應計劃的通告》，明確住宅用地供應計劃為327公頃，佔計劃總量7%。其中，商品住宅用地216公頃，佔住宅用地供應計劃的66%，佔計劃總量5%；非商品住宅用地111公頃，佔住宅用地供應計劃的34%，佔計劃總量2%。

核心區供地佔比躍升

從各區宅地供應看，今年除天河和越秀區，其他區域宅地供應宗數較去年減少，其中中心區（越秀區、海珠區、荔灣區、天河區）計劃供應住宅用地33宗，總用地面積約91.2萬平方米，同比降11.5%；近郊區（白雲區、黃埔區、番禺區）今年計劃供地39宗，總用地面積約147.5萬平方米，同比降60.8%；遠郊區（南沙區、增城區、花都區、從化區）今年計劃供地21宗，總用地面積約99萬平方米，同比降58.9%。

從各區住宅用地佔比看，中心區住宅用地供應佔比較去年明顯提升，供地佔比從去年的14.3%增至27%，同比增12.7個百分點；近郊區和遠郊區的住宅用地供應佔比則較去年下滑，分別減8.5和4.2個百分點。

聚焦人房地錢新模式

通告提出，要加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。落實“以人定房、以房定地”原則，結合“盤供平衡”要求，科學調節住宅用地供應規模、節奏和結構。優化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。優化居住用地佈局，重點引導住宅用地向中心城區、產業發展平台和就業崗位集中區域及軌道交通沿線傾斜。中心城區適度供應住宅用地，改善老舊小區居住環境和品質；外圍綜合新城重點保障軌道交通站點的居住用地。

加快構建房地產發展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。提升新增優質居住用地供應適配性，應對“一老一小”人口變化，增加改善型產品用地供應，探索構建“人房地錢”新模式。

健全“市場+保障”住房供應新體系，因地制宜發展保障性住房，支持通過收購盤活存量住房、非居住存量房屋改建等多渠道建設籌集保障性住房。