巡樓九十幢揭七十二宗開兩罰單

當局嚴遏新樓僭建

【本報消息】為維護樓宇安全及居住環境舒適，政府對《都市建築法律制度》生效後發出使用准照樓宇的僭建物會優先處理。截至今年三月底，已巡查九十幢新法生效後發出使用准照的樓宇，當中有廿一幢存在僭建物，因此開立卷宗七十二個，至今有兩個已發出罰款單，有廿三宗個案的業權人表現配合，已申請自願清拆。

廿三個案自願清拆

土地工務局持續打擊僭建，除對新建、翻新及殘危的僭建物優先處理，亦加強巡查《都市建築法律制度》於二二年生效後發出使用准照的樓宇。在上述開立卷宗的七十二宗個案中，近三分之一個案的業權人已申請自願清拆。未有申請自願清拆的個案不僅須繳納罰款，若在期限內不自行清拆，將由政府採取清拆行動，相關費用並會向違法人追討。

《都市建築法律制度》已提升違法人僭建的罰款，並新增不遵守拆卸令的罰款，同時引入相應的減免措施。土地工務局呼籲居民共同維護樓宇安全及營造良好的居住環境，切勿以身試法。為鼓勵自願清拆，局方處理僭建的行政程序已逐步簡化，居民家中如有僭建物，應盡快申請自願清拆，除保障自身樓宇安全外，也避免一旦由政府執行清拆，須承擔罰款及更高的相關費用。

訂指引表格便拆卸

隨着居民守法意識日漸提高，近年自願清拆僭建物的數字有明顯上升。為鼓勵自願清拆，當局處理非法工程的行政程序已逐步簡化，早年推出的《非法工程拆卸指引》及專用表格，可讓居民了解整個行政程序，協助居民盡快展開拆卸工程，維護樓宇安全，營造良好的居住環境。

居民欲清拆一般家居或樓宇外牆僭建物，可按《非法工程拆卸指引》遞交文件，只須在工程展開前填妥“申請核准拆卸非法工程”表格，向土地工務局提交書面預先通知，毋須遞交圖則，且可獲豁免相關工程項目及責任聲明書的稅款。在遞交申請後，局方在八個工作天內可完成審理，並向申請人發出一份獲接納的“非法工程拆卸通知”，申請人將該份通知張貼在工程地點便可開展工程，毋須再作工程准照及動工申請。完工後，只需填寫“拆卸非法工程竣工通知”表格向土地工務局申報完工，經局方核實後，程序即告完成。

六年自願清拆遞增

根據土地工務局統計數據顯示，去年新開立的非法工程及無准照或預先許可工程卷宗七百七十六宗，最終決定通知行政程序卷宗為九十四宗。

二○二○年至二五年間的自願清拆次數統計方面，數量逐年增加，二○年七十五宗、二一年七十八宗、二二年九十八宗、二三年一百二十九宗、二四年二百三十八宗、去年二百四十一宗。過去六年期間的歸檔卷宗方面，二○年六十六宗、二一年七十宗、二二年四十八宗、二三年四十五宗、二四年一百○二宗、去年九十六宗。歸檔卷宗意謂有關違法事項已被處理，包括當局行動及違法人自行清拆。