大埔一地擬轉為居屋用途 最快二九年入伙

房局：宏福苑業主可等價置換

【香港中通社十四日電】香港特區政府十四日在新一屆立法會首次會議上，提出有關大埔宏福苑災後重建工作的議案。房屋局長何永賢表示，宏福苑七座受災樓宇“內傷”嚴重，拆卸的可能性高；政府正將大埔一幅土地轉為居屋用途，首批單位最快二○二九年入伙，讓出售業權的宏福苑業主選購。

何永賢在會上表示，雖然七座受災樓宇沒有即時倒塌的危險，但難以保證安全和耐久性，維修隱患和可能牽涉的費用亦難以估計。如果政府收購宏福苑業權，業主可在出售業權後得到一筆款項，購買私樓或二手居屋的現樓。

房委會亦會考慮在即將推售的“居屋二○二五”及“綠置居二○二五”預留部分單位，用特設銷售計劃的形式供業主選購。

財政司副司長黃偉綸在會上表示，根據香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價作估算，未補地價單位實用呎價約為六千港元；已補地價單位約為八千港元，這個價格可讓居民參考，並非代表政府已決定最終的收購價。

目前，大埔頌雅路西原本預留作公營房屋用途的用地，正修改設計變為居屋用途。政府預計可興建約一千五百個單位，第一期約九百個單位可以在二○二九年下半年入伙，對比一般居屋項目由規劃到入伙往往需要六年，節省超過兩年時間。

若宏福苑業主同意出售業權，但不想處理大量金錢，可選“等價換樓”，換取價格與業權收購價相若的全新居屋單位。