公心為民 地政有為

本澳地小人多，寸金寸土，但散落各區的回收土地，查實不少，只是長期閒置，養草養蚊。新屆特區政府上任後，在臨時土地使用方面態度開放、積極，今年施政報告提出採取“規劃利用+臨時使用”，冀盤活土地利用。繼去年公佈推出九幅臨時用地後，政府短期內將再推出三十幅土地臨時使用，包括休憩區、停車場、體育設施及環保加FUN站等。

據政府統計，總計的三十九幅土地總面積超過十萬平方米，若全部規劃落實，預計可為全澳新增超過一千個輕型私家車位。對於長期飽受泊車難、休憩空間不足困擾的街坊，確是一大福音。

新土地法早年實施後，針對逾期未發展的批給地、被霸佔土地，特區政府依法宣告批給失效、積極收回，至二四年中公佈已收回九十三幅國有土地，涉及七十二萬平方米。當中有十九點四萬平方米已使用，約佔總體百分之廿七，部分用作興建不同類型的政府辦公樓、倉庫、公屋及長者公寓等。但不少收回的國有土地，既沒有新的發展計劃，被臨時開發應用的亦鳳毛麟角，得物無所用，相較於社區渴望改善綠化、增加休憩康體設施、緩解泊車困難，可說是另一種的閒置和浪費。

如今，政府採取“成熟一幅，推出一幅”的務實策略，如去年推出九幅用地中三幅已啟用成為臨時停車場，立竿見影；餘下六幅建設中，顯示出執行力。新增三十幅用地雖要處理清遷等程序，但只要按序推進，相信居民很快就能受惠。急民所急，正是新屆政府施政新風的體現。

臨時用途始終是權宜之計。城市發展要把握時機，當局必須加快擬訂各分區詳細規劃，讓土地有更長遠、更系統的用途。例如停車場可否改建為立體車庫？休憩區能否與周邊建築協調設計？體育設施可否與學校、社區中心共享？可以在詳細規劃中細緻考量。社區參與亦尤為重要，即使是臨時設計，也可多聽居民意見，讓設施更貼地氣。只有讓居民有參與感，設施才會真正被善用，方能提升土地的利用價值。

夏耘