新城A區社屋擬年內上樓

當局科學評估經屋置換條件

【本報消息】運輸工務司司長譚偉文昨日下午列席立法會全體會議，回應議員提出的口頭質詢。譚偉文表示，正加速新城A區社屋建設，爭取在今年底之前讓首批社屋申請住戶入住，目前輪候約一千八百戶。明年仍有社屋陸續落成，政府爭取解決社屋輪候問題。

議員李良汪關注未來是否有條件進一步縮短社屋申請輪候。譚偉文認為，社屋一年半的申請期屬相對進步的機制，整體輪候時間不算長，形容“做得唔錯”；因戶型需求，有個別申請人等待時間較久，政府對此表示理解。

夾屋需求不大

議員梁鴻細口頭質詢促完善房屋政策的問題，譚偉文表示，去年委託研究團隊開展兩項相關研究工作，一項是經濟房屋置換制度可能性研究，結果顯示社會對經屋置換制度有較高的認同。特區政府將根據研究結果，科學評估置換條件、定價機制及實施限制，在保障公共資源平均分配的前提下，制訂置換制度的實施方案。

另一項是未來五年，澳門房屋政策優化研究。結果顯示，未來五年澳門社屋、經屋的單位數量足夠，同時反映夾心房屋的需求不大，仍需進一步研究及諮詢社會意見，以便制訂下一步政策方向。政府將審慎分析研究報告，結合經濟環境轉變、最新經屋申請及選購情況，作為優化房屋政策的參考依據。

修法發售經屋

議員李靜儀關注經屋置換制度當中的戶型申請、定價機制，並關注會否恆常性申請、一人申請兩房單位等？譚偉文表示，特區政府會先根據社會的迫切需求，結合現時經屋銷售實際情況，探討經屋定位，包括戶型、個人申請者對應戶型、定價等，並在供應充足的前提下，研究恆常性申請機制；目前，新城A區經屋建設及陸續發售，將根據實際情況探討未來如何做好修法工作。

議員葉兆佳關注經屋置換制度，提到不少居住在殘舊樓宇的居民也希望都更，能否把有剩餘的公共資產作更換？譚偉文表示，經屋置換值得研究，但需審慎推動，置換對象將優先考慮等待重建項目的相關對象，避免政府收回空置單位後閒置，引致社會質疑。目前正開展相關諮詢，待形成主流共識後，會落實對應政策。

檢視長者公寓

議員呂綺穎關注政府會否在鼓勵青年組織及發展家庭情況下，進一步調研青年對戶型及區住社區需求等，從房屋政策上作出傾斜措施。譚偉文表示，會在現有研究基礎上進一步深化，探討如何改善及為年輕人提供生育相關的有利居住條件。

此外，梁鴻細質詢當局會否根據其服務不同社會階層的長者人士的定位，提供相應的資助措施。譚偉文稱，社工局會持續檢視、整理及分析長者公寓使用與運作的相關資料，並結合去年底開展的入住長者公寓生活狀況調查，透過收集住戶對居住環境等方面的意見、掌握相關數據，為未來長者公寓服務的發展及營運方式，提供參考。

議員李靜儀詢問會否降低長者公寓使用費，社工局社會互助廳代廳長余家偉表示，參考市場價格並考慮長者承擔能力，定價略低於市場價格，已經延長八折優惠。現時使用費區間約為四千三百元至五千三百元，已是略低於同區市場的價格。