研究未來住屋需求檢討房策

議員倡結構檢測納維修資助

【本報消息】四位議員在昨日立法會議程前發言，就防災交通、舊樓維修及住房政策三大難題提出具體建議，推動城市建設精準發力。

優化排洪實時監測

議員李煥江、黃家倫聯合發言表示，近年澳門城市建設與經濟並行，但防災、交通領域仍有民生痛點。內港等低窪區防洪壓力未紓解，登記機動車超過廿五萬輛，但道路資源有限，早晚高峰擁堵、停車難問題突出，輕軌東線通車後需實現站城融合。建議以“生命線工程”標準強化防洪，增設蓄洪空間、優化排水並建立實時監測系統；實施“公交優先”戰略，設定公共交通出行比例目標，推進巴士專用道等設施；借鑒香港經驗，推動輕軌東線新城A區段站城一體化開發，最大化運輸效益。

議員黃浩彪表示，澳門超過四千幢樓宇樓齡逾三十年，部分達五十年以上，面臨外牆剝落、鋼筋鏽蝕等問題，“三無大廈”維修困難，都市更新進展遲緩。雖有《都市建築法律制度》和樓宇維修基金，但申請程序與資助範圍仍需優化。建議擴大基金支援範圍，涵蓋結構檢測等必要工程，設“一站式”服務專窗；推行“老屋延壽計劃”，資助舊樓定期檢測並分級維修，優先處理“人屋雙老”樓宇；從片區整體規劃協調都更與維修，加強宣傳提升業主維修責任意識，改善舊區居住環境。

完善經屋置換定價

議員梁鴻細指出，“安居樂業”是民生穩定基石，澳門地狹人稠，房屋資源緊缺。

特區政府的“房屋五階梯”政策雖在優化，但受經濟環境影響，經屋與私樓價差收窄，夾心階層住房問題凸顯。建議全面檢討現行房屋政策，制訂契合澳門發展的未來需求研究；降低社會房屋照顧者申請門檻，完善經屋置換與定價機制；將住房政策與生育政策聯動，為相關家庭提供經屋優先或租金補貼；粵澳合作推動跨境養老，建立居民住房需求資料庫，動態調整供應，構建宜居環境。