越秀地產11.94億奪番禺宅地

【本報記者廣州電】“銀十”的廣州土拍市場再添成色。越秀地產旗下廣州新越房地產開發有限公司日前經過18輪競價，以11.94億元的總價競得廣州市番禺區大石街一宗二類居住用地，溢價率達8.15%。

克而瑞監測到，距離越秀地產最近一次在番禺拿地已是二二年，彼時越秀地產以32.96億元成交總價，樓面價每平方米14,836元競得番禺區南村鎮興業大道南側地塊，目前已轉化為越秀大學星匯錦城入市。克而瑞數據監測顯示，今年一至九月項目成交244套，每平方米成交均價28,896元。

獲50億地票 限投番禺

去年九月，越秀地產宣佈把廣州市暨南大學北側地塊二的土地使用權交由土地開發中心收儲，代價50.03億元，這塊地正是越秀大學星匯城規劃建設的三四期組團。地塊收儲後，越秀地產拿到等值的應付票據，但僅限於在番禺區收購土地。

據出讓公告，番禺區大石街南大幹線北側BA0602091地塊為二類居住用地，宗地面積38,828平方米，其中可建設用地面積29,776.59平方米、道路用地6,459.6平方米、綠地用地2,591.81平方米。

競得人需按規劃條件建設道路用地和綠地，並與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工並驗收合格後無償移交給廣州市番禺區人民政府市政道路及綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。另外，競得人還需要配建托兒所、肉菜市場等公服配套。

本月廿一日，廣州成功出讓番禺區黃沙島地塊，成交總價49,680萬元，成交樓面價為每平方米25,935元，溢價率17.8%，由綠城中國競得。

克而瑞數據監測顯示，十月截至廿八日，廣州涉宅用地成交總建面29.42萬平方米，成交金額45.88億元。