仲行：京改善性住房需求增

【中新網北京電】仲量聯行在北京發表報告稱，北京樓市改善性住房需求有望進一步釋放。

報告顯示， 第三季度，北京辦公樓市場增量需求持續疲軟，整體市場維持對租戶方有利的環境。投資市場仍由內資買家主導，延續對零售物業、長租公寓與産業園區的側重。在高端住宅市場，利好政策提振整體市場情緒，改善性需求成為市場主力。

“北京辦公樓市場發展進入新常態，區域間租金壁壘的打破，增強跨區域流動性。”仲量聯行華北區董事總經理張冀蘇表示，在北京商業地產市場，各方業主正回歸理性，構建多元化運營策略，尋求“第二增長曲線”，以提升核心競爭力，穿越市場周期。

經歷第二季度供應高峰後，第三季，北京豪華公寓市場進入平穩期。政策利好支持新房市場活躍度保持平穩，上半年入市的新盤保持較好的去化節奏，貢獻第三季逾六成成交量。

報告稱，高品質住房購買門檻持續降低，改善性需求成為市場主力。為把握政策窗口期加速去化，二手高端住宅市場多板塊掛牌量攀升，價格普遍回調。開發商同步推出折扣促銷。

仲量聯行華北區研究部董事陳晨表示，金融條件改善將推動潛在購房者加快决策，加之大量優質供應提供充足選擇，市場中的改善性住房需求有望進一步釋放。