穗樓市國慶促銷成效顯

【本報記者廣州四日電】廣州樓市在“國慶中秋長假”期間迎來促銷熱潮，市住房和城鄉建設局介紹，黃金假期廣州有超過50個樓盤推新，其中包括一些熱門的全新項目。長假首天，廣州多家頭部房企銷售捷報頻傳，其中保利廣州項目當日熱銷120套；廣佛萬科項目成交132套，攬金2.73億元；越秀地產廣州區域案場來訪量逾2,000組。

為催谷黃金周樓市，廣州各大房企普遍採取“特價房+成交禮+額外折扣+購房補貼”的組合促銷策略。越秀地產推出1,000套“特價房”，最高優惠50萬元；保利推“十全十美”煥然新生購房節，提供首付超長分期、1萬元租房補貼及部分項目送十年車位使用權；珠實地產推出“智慧好房煥新計劃”，指定戶型可享最高5萬元家裝和20萬元家電禮包，承諾保價至年底，買貴補差，最高贈送九年物業費，友鄰推薦成交可獲最高1%房價獎金。

新舊盤人氣兩極

市場熱度集中在市區優質新盤。萬科黃埔新城加推新品套均總價170多萬元起，長假首天來訪逾200組，成交逾20套。珠江天河都薈二期“峰薈”組團主推71-143平方米全南向三至四房，價格每平方米4.2萬元起。此前勁銷200多套，長假首天來訪破300組，成交逾50套。

十月一日，房產中介貝殼單日銷量近300單；十月二日截至十八點，帶看逾2,400組，成交122套。

不過廣州樓市分化顯著。天河區某“老盤”銷售中心客流稀少，銷售人員多忙於電話邀約。

業內人士指出，非新盤或價格優勢不明顯的項目獲客困難。外圍區域整體冷清，依賴渠道帶客，成交艱難。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，隨着供給端收縮，“好房子”產品與城市更新推進，供需匹配度有望提升，行業回穩趨勢不變。房企積極營銷有助激發市場活力，增強信心，促進回暖。