首三季百城新房均價漲1.63%

【中新社北京一日電】中指研究院一日發佈的數據顯示，今年第三季，中國百城仍保持新房價格上漲、二手房價格下跌態勢。首三季百城新建住宅均價累計漲1.63%。

九月二手均價同比跌

數據顯示，九月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,926元（人民幣，下同），環比漲0.09%，同比漲2.68%。百城二手住宅平均價格為每平方米13,381元，環比跌0.74%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，二手住宅平均價格同比跌7.38%。

新建住宅方面，九月份，上海、杭州等部分核心城市加快推出優質改善性住宅項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。但多數城市九月樓市表現平淡，百城新房價格環比漲幅較上月收窄。據統計，第三季，百城新建住宅均價累計漲0.47%，漲幅較二季度收窄0.17個百分點。首三季，百城新建住宅均價累計漲1.63%。

多城出台新政撐樓市

二手住宅方面，九月重點城市二手房交易活躍度明顯回升，但近月來二手房掛牌量保持高位，價格仍面臨下行壓力。第三季，百城二手住宅均價累計跌2.26%，首三季百城二手住宅均價累計跌5.79%。

九月份，多個主要城市出台樓市新政，進一步放寬限制性購房政策，加大支持力度。例如，當月深圳放寬限購政策，符合條件的居民家庭在非核心區購房不限套數。上海優化房產稅政策，滿足條件的非上海市戶籍家庭購買二套及以上住房可享受房產稅稅收優惠。上海、成都、合肥等地對建築設計規劃、計容規則等進行規範。

展望後市，中指研究院分析，房企上半年在核心城市競得的部分地塊，預計將在第四季逐步入市，新增供應增加，有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，“好城市+好房子”仍具機會。近兩年新項目供應偏少的城市，則仍將以去庫存為主，市場分化趨勢或延續。