深圳限購鬆綁 看房客擠爆周末

【本報記者深圳八日電】深圳於九月五日出台重磅樓市新政，內容包括進一步放寬限購、二套房貸利率按首套執行、單身購房享受與家庭同等條件等。新政實施後首個周末，深圳房地產市場反應迅速，整體活躍度明顯上升。機構研報認為，在八月京滬陸續出台樓市新政後，本次深圳樓市政策的跟進調整符合此前預期，三個超高能級城市在本輪調整中均側重於激發外圍地區的多套購房需求，深圳在限購條件設置上較北京、上海更寬泛。

多家機構數據顯示，政策發佈後，市場諮詢量和看房量顯著增長。樂有家研究中心表示，新政後首個周末，其門店二手看房量較前一個周末漲12%。分城區看，放開限購的羅湖看房量上漲最明顯，漲43%，羅湖作為深圳老城區，配套和教育資源優質，仍具備較強的市場需求；其他各區也分別有所上漲。成交方面，有較強意向的客戶及業主，成交加速，但不急賣的業主，有小幅反價。另外，樂有家網二手房單日諮詢量於上周六達到近九十天最高水平。樂有家相關負責人表示，從帶看轉化到成交還需要時間兌現，目前變化不大，還需進一步觀察。

深圳貝殼研究院監測結果同樣顯示市場升溫，其合作門店在首個周末的二手簽約量較八月周末均值增33%，較七月均值漲60%；新房認購量較八月周末均值增40%，較七月均值漲50%。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，深圳包容性比較強，樓市過去的高熱度，外來購買力功不可沒。此次更多片區“退出”限購，可能吸引周邊珠三角、廣東其他城市甚至內地城市的購房者前來買房。當然，可能會對環深圳都市圈形成“虹吸效應”，這一點需要引起重視。