穗二手樓淡市 金九料難突破

【本報記者廣州二日電】據廣州市房地產仲介協會近日發佈的最新數據，八月份廣州市二手住宅網簽套數和面積分別為8,700套、84.99萬平方米。該協會表示，八月份炎熱多雨天氣等多因素對二手房成交有一定影響，但從首八月情況看，成交同比環比均有增長。

數據顯示，一至八月二手住宅共網簽74,275套和742.91萬平方米，同比分別增7.62%和7.40%。

經理人認為，由於天氣炎熱多雨等多方面因素影響，八月樓市淡季行情持續，市場交易節奏放緩，全市二手住宅網簽量環比再度下降，九月新房市場的傳統行銷旺季將至，客戶分流效應增強，預計二手市場行情難有突破。目前，市場上的客戶受“買漲不買跌”心態以及二手房源存量大、選擇多的影響，購房決策周期長，市場觀望情緒持續。

合富研究院資深分析師陳宏業在解讀近期市場時表示，當前廣州二手市場繼續以“穩”為核心，買賣雙方展開理性博弈。但與前期小戶型佔主導不同，近期市場呈現“剛需托底、改善補位”的新特徵。改善型市場的交易熱度回升，將推動二手市場成交結構更均衡。