上月獲金管局指引

協商調整還款計劃 支援中小企

【本報消息】近年經濟、旅客結構改變，企業面臨轉型，物業價格及估值下調，業主擔心被追收貸款。工商金融界立法議員、澳門銀行公會主席葉兆佳表示，銀行業界一直有共識，不會因物業估值下跌而追收貸款(Call Loan)。上月澳門金融管理局給予業界指引，包括物業估值下跌時的處理方法，方便銀行內部操作，符合監管要求及內部合規管理。

不因估值跌追貸

葉兆佳表示，疫情發生至今，銀行業界與社會各界同舟共濟、共渡時艱，一直有共識，不會因物業估值下調而追收貸款。銀行不會主動追收貸款，出現問題的個案，主要是無法支付利息而出現違約。畢竟銀行有不能逾越的風險管理底線，需確保符合監管要求、保障存戶的資金安全。澳門金管局一直與銀行公會保持溝通，適時推出指引及措施，方便銀行與客戶協商各種方案。

上月金管局給予銀行新指引，明確如何處理“還息暫停還本”、調整還款計劃，以及物業估值下調的處理方法。業界掌握監管機構取態，銀行既符合當局監管要求，也可按總行要求進行內部合規管理，在能力範圍內支援中小企發展。

銀行業在獲得監管機構指引下，將根據指引與客戶溝通調整還款計劃。只要客戶正常支付利息，保持正常評級，避免不良貸款或準備金，均會與客戶共渡時艱。假如原有貸款的還款計劃難以持續，鼓勵調整還款計劃，銀行與客戶協商，尋找可行性方案。如調整經營方向、處置資產、增加抵押品等，希望成功調整還款計劃，對銀行、企業、僱員均有幫助。