上月內地房企融資規模增九成

【中新社北京七日電】中指研究院七日發佈的一份報告顯示，二五年七月，中國房地產行業債券融資總額為713.9億元（人民幣，下同），同比增90.3%。自今年五月以來，房企單月債券融資總額同比持續保持正增長。

信用債融資同比升倍

從融資結構看，七月份，房地產行業信用債融資456.5億元，同比大增104.8%，佔房企全部債券融資比例的64%；ABS（資產證券化）融資257.4億元，同比增90%，佔比36%。當月，房企債券融資平均利率為2.54%，同比降0.24個百分點，環比降0.51個百分點。

從企業看，七月份，中國金茂、保利發展、華潤置地等房企信用債發行總額逾30億元，首開地產、建發集團、蘇高新、大悅城等發行信用債逾20億元。濱江、新城、金輝等企業亦成功發行信用債。

值得注意的是，此番房企發行的信用債期限較長，綠城、新城、金輝發行的債券均為三年以上，長期資金流入有助企業延長債務期限結構。

商業房地產抵押貸款支持證券／票據是當月房企發行規模最大的一類資產證券化產品，其次是類REITs（不動產投資信託基金）和供應鏈ABS。當月，深圳安居租賃住房第二期資產支持專項計劃（深圳安居類REITs二期項目）成功設立，發行規模達38.76億元。

十餘家債務重組獲批

當月，多家房企披露債務重組最新進展。其中，時代中國、世茂集團境外債重組方案獲批，龍光集團21筆境內債重組議案通過。據中指統計，截至目前，十餘家房企債務重組方案獲批，涉及債務總額約萬億元。