首季住宅貸款600萬以上佔34%

【本報消息】澳門金融管理局季報的報告顯示，今年首季用於購買住宅的新批住宅按揭貸款共21億元，當中貸款額大於600萬元佔34.1%；400-600萬元佔26.3%。期內新批商用物業貸款中，貸款額大於1.5億元的佔比最多，達50.2%；其次是1,000-5,000萬元，佔21.4%。

新批住宅樓按貸款21億

新批核住宅按揭貸款在報告期內（二四年十月至二五三月）按年增14.2%至為63.6億元。與一年前比較，有關貸款在二四年第四季及二五年第一季分別升26.8%及1.6%。按季比較，相關貸款在二四年第四季跌36.5%，於隨後一季進一步收縮20.1%。

報告期內，用於購買住宅物業佔新批核住宅按揭貸款的80.2%。按年比較，有關貸款繼二四年第四季升54.2%後，於隨後的季度進一步增9.2%。作為其他用途的新批核住宅按揭貸款，於二四年第四季及二五年第一季分別跌36.8%及15.5%。

今年第一季，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共21億元；其中貸款額大於600萬元的佔34.1%，低於上季的35.7%。貸款額介乎400-600萬元為第二大組別，佔26.3%，較二四年第四季的32.4%為低。貸款額介乎300-400萬元所佔的份額，較上季升0.7個百分點至16.5%。

商用物業貸款億五佔半

新批核的商用物業貸款在報告期內按年增19.2%至71.5 億元；相關貸款於二四年第四季按年跌24%，在二五年第一季回升60.1%。若按季比較，於二四年第四季跌43.3%，於二五年第一季升122.7%至49.3 億元。在二五年第一季，佔新批核商用物業貸款87.2%的居民部分按年升46%至43億元；非居民部分增至6.3億元，其份額為12.8%。

按貸款用途分析，用於物業投資的新批核商用物業貸款在二五年第一季按年減3.4%，佔比從二四年同期的18.4%跌至11.1%。用於物業發展及其他用途的新批核商用物業貸款的份額分別為0.9%及88%。

在二五年第一季，貸款額在1.5億元以上的比重為50.2%，較上季的15.7%為高。 第二大組別為介乎1,000-5,000萬元之間的貸款額，其份額由二四年第四季的32.2%跌至二五年第一季的21.4%。貸款額介乎5,000萬至1億元之間的份額由18.7%跌至16.3%。