珠樓量升價跌 下半年企穩回升

【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，珠海上半年成交量升價跌，預計下半年珠海房地產市場有望企穩回升，較二四年好轉。

何兆恆表示，據中原數據庫監控，今年第二季（截至六月廿五日，下同）珠海網簽成交量共計7,366套，環比跌21%；上半年累計網簽約16,690套，較去年同期漲7%。價格方面，第二季每平方米均價為18,651元（人民幣，下同），環比跌16.58%。經歷長時間的周期調整後，迎來首次價跌量升局面。

第二季珠海網簽成交以住宅物業成交為主，網簽成交3,664套，佔總網簽量49.74%；商業網簽成交492套，佔6.68%；辦公物業網簽成交1,453套，佔19.73% ；其他類型物業計網簽成交1,757套，佔23.85% 。

琴商辦網簽逾六百套

橫琴方面，第二季網簽成交1,060套，環比升4.13%，佔珠海市網簽成交15%。其中商辦物業是橫琴市場交投主力，商辦網簽成交655套，環比大增逾244%，佔橫琴總體網簽61.79%；住宅成交191套，佔18.02%；商業成交30套，佔2.83%；其他物業成交為184套，佔17.36%。價格方面，第二季每平方米均價為20,175元，主要受商辦價格拉低影響。

珠海市五月七日針對穩樓市發佈十六條重要措施，措施自印發日起施行，有效期為三年。隨着珠海樓市上半年出現量升價跌、庫存下降，加上季度的多項政策，預料今年下半年珠海房地產整體市場環境較二四年好，有望企穩回升。