有推盤 有暫緩

發展商開售樓花取態各異

【本報消息】樓市氣氛淡靜，住宅成交低迷，但最近有個別發展商推出樓花貨尾單位。

地產業者表示，目前發展商對開售樓花取態各異，有全新樓花項目觀望後市去向，也有上市公司出於入賬需要而開售樓花貨尾，有的則希望重新引起市場關注。整體而言，未見如去年般大規模推出優惠、減價去庫存，對二手樓的壓力減輕。

地產業者表示，近日外圍環境漸趨穩定，但市況氣氛未見活躍，發展商取態相當審慎，只有個別發展商出於自身需要開售樓花貨尾單位。

因發展商有上市公司背景，估計需要趕於半年結入賬，故趁近日市況穩定，推樓花貨尾。如氹仔市中心有入伙多年的住宅項目，推售三房大單位，無進一步加大優惠或減價，料對同區二手樓未有構成壓力。

另一個位於路環的樓花項目，近日推出逾3,000平方呎的特大單位，且開放全新示範單位供參觀。買家則可選擇加280萬元購買價值400萬元的示範單位裝修及設計，希望重新吸引市場關注。

澳門半島方面，全新樓花項目買少見少，加上位處校網區、傳統住宅區，吸引家庭客、同區換樓客關注。

有發展商希望開售全新樓花項目，但早前有其他發展商因被銀行追收貸款而割價賣樓，拖累同區物業估價，無論樓花還是二手樓都受牽連，令發展商暫緩開售計劃，避免低價開售樓花，衝擊整體樓市走勢。目前正進行銷售策劃工作，預計市場氣氛改善後將推出市場，期望帶動市場氣氛轉趨活躍，促進住宅交投。