議員：經屋置換迎合家團變化

【本報消息】公屋事務委員會正積極探討有意修訂經濟房屋法的置換制度。多名議員表示關注，認為當前經屋供應已有一定規劃並呈現相對穩定的趨勢，加上需求有變化，適宜對《經屋法》啟動檢視和優化，尤其為已“上樓”的家團設立換購機制。

研置業階梯銜接

梁孫旭稱，參考最近兩期經屋申請中，無論是家團申請或個人申請者都以年輕家庭為主。在二○二三年申請中，年齡介乎廿三至四十歲的個人申請者佔該組別九成四。由於過往經屋計分、個人申請者只能申請一房單位等規定，致使不少戶型錯配。不少已“上樓”的居民生兒育女後，只能蝸居原單位，凸顯房策在適應家庭結構變化方面的不足。為解決相關問題，在條件允許情況下，促請政府為已“上樓”家團設立換購機制。

黃潔貞支持政府蒐集經屋置換制度的意見，期望新屆政府在充足的房屋供應下，在未來房策中提出更明確、詳細、穩定且長遠的置業階梯與數量規劃，以及置業階梯間的銜接機制，為各階層居民提供置業上樓的暢通途徑。她建議參考新加坡的換樓機制，並研究為各置業階梯提供銜接空間，銜接經屋持有人因家庭發展申請較大或較小的經屋單位；或在經濟條件改變時置換合適的經屋或夾屋單位，釋放原經屋單位予輪候人士，善用公共房屋資源，又可促進居民向上流動。

促經屋恆常申請

顏奕恆建議政府參考內地及其他地區經驗，推出住房類的生育支持政策，並研究調整現行的經濟房屋法，設立經濟房屋置換制度，讓澳門居民在滿足一定條件下，有機會置換其他經濟房屋。鑒於有限的居住生活空間，或抑制居民的生育意願，而且安居與結婚亦有密切關聯，讓單身人士有上樓及未來換樓的願景，相信有助提升他們結婚成家的意願。未來，期望能有條件可推動經屋恆常化，便利居民根據自身實際情況隨時提出申請，全面滿足有生育意願家庭的住房需求。

李良汪促請政府盡快開展研究，包括檢視現行《經屋法》對申請戶型、置換機制等規範，研究透過修法，允許因家庭結構改變的經屋申請人置換單位，並建議開放一人家團申請一房或以上戶型。同時促請當局透過已掌握的申請數據，結合人口普查、人口結構變化預測、城市規劃等數據，科學分析，評估未來社會的住屋需求；推動落實經屋恆常申請機制，讓政府更適時及精準掌握社會需求，令經屋興建的數量及戶型更符合社會所需。