去年平均租金跌1.1%

今年民生舖租續跌 旅遊區或微升

【本報消息】統計暨普查局資料顯示，二四年商舖單位每平方米實用面積平均租金為479元（澳門元，下同），較二三年跌1.1%；辦公室單位（293元）及工業單位（123元）的按年跌幅為2.8%及0.1%。有地產業者指出，今年經濟環境仍不樂觀，多了空置商舖，估計今年民生區商舖租金續跌，旅遊區或微升。

數據顯示，二四年商舖單位平均租金自下半年開始下降，全年跌1.1%。按分區統計，黑沙環及祐漢區（467元）和新橋區（355元）的商舖單位平均租金按年跌4.7%及4.1%；黑沙環新填海區（392元）和高士德及雅廉訪區（489元）跌3.9%及3.1%。新口岸區（670元）、外港及南灣湖新填海區（612元）則微升0.2%及0.1%。

二四年第四季商舖單位的平均租金較第三季跌0.3%至489元；辦公室（293元）及工業單位（123元）分別下跌0.8%及0.2%；

有地產業人士認為，去年樓巿整體走勢不樂觀，商舖租金也呈跌勢，主要是去年旅遊區、民生區人流和商戶生意兩極化嚴重。尤其民生區，居民熱衷北上消費，商舖空置率上升，去年平均租價按年下跌約10%。由於“吉舖”增加，業主叫價態度放軟，故吸引部分投資者趁低價租舖。

隨着訪澳客量攀升，預料今年旅遊區巿況續旺，商舖租金有上升潛力，升幅或可達5%；但民生區商舖則持續走弱，不排除商舖空置率會再增。