穗樓市開門紅 新春網簽增47%

【本報記者廣州十日電】廣州一手樓市迎來開門紅，春節全市有115個項目舉行新春營銷活動。中指研究院統計顯示，春節期間廣州新房日均網簽量較去年同期增47%。專家預計，元宵節前後出現第一波營銷小高潮。

今年春節期間，廣州越秀、天河、荔灣、海珠、番禺、南沙、增城等區域樓盤積極加入“春節檔”，越秀地產、珠實地產、招商蛇口、新世界中國、力迅、南沙開建旗下樓盤推出不同促銷優惠，吸引市民到訪。

克而瑞監測數據顯示，除夕至正月初六期間，廣州、武漢、西安、濟南等認購量均突破2萬平方米，其中，廣州成交面積為3.28萬平方米，比二三年和二四年春節的2.83萬平方米和1.92萬平方米均有增長。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，春節廣州樓市表現不錯，一方面外圍放開購房落戶，新市民較多的廣州，受到利好眷顧。另一方面，廣州不打烊的樓盤多，外圍區域庫存壓力大，比如增城、南沙、番禺等地，開發商降價促銷力度較大。

元宵料現營銷高潮

李宇嘉認為，二月表現會比一月份好。因復工帶來的需求，及學位房、婚房等驅動的需求。此外，二月開發商為尋得開門紅，加大優質產品供應，特別是去年下半年出讓的土地會陸續上市。

同時，各地政府工作報告很重視房地產，出台以舊換新、公積金、好房子等新政。

克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉表示，受客戶返鄉、案場人員休假等影響，今年春節廣州主流在售樓盤以保留少數人員值班留守為主，營造“不打烊”的節日氛圍。房企在節前已普遍提前回收折扣、暫停渠道合作，意在為節後開市蓄力，預計在元宵節前後就會出現第一波營銷小高潮。