議員促與居民商討維修問題

廉署：湖畔甩磚不列“回頭看”清單

【本報消息】廉政公署表示，在氹仔湖畔大廈經屋項目瓷磚剝落問題的解決事宜上，行政當局在後續處理過程中，並非採取不作為的態度，因此廉署沒有將個案列入“回頭看”清單。

議員林宇滔書面質詢，促當局履行廉署建議處理湖畔甩磚維修。他又質詢廉署會否通過“回頭看”的重審機制，確保當局有認真與居民商討及處理好甩磚的維修問題。

公共建設局長林煒浩經徵詢廉政公署、市政署及房屋局意見回覆稱，為長遠解決湖畔大廈、業興大廈公共位置牆身磚脫落問題，參照新城A區公共房屋的公共位置牆身採用紙皮石（一點五米高）和油漆的設計標準，兩幢大廈承建商分別提出維修方案。

維修方案被否決

其中，業興大廈（共九座）在各座業主同意及協助下，相關維修工程已全部竣工。湖畔大廈方面，承建商於二○二二年六月提供可根治的牆身飾面磚維修方案，經過多次與大廈業主及管理機關就維修方案詳細講解後，事隔數月，各座大廈均沒有就維修方案召開分層所有人大會。

鑑於事件停滯不前，承建商於二○二二年十二月五日來函通知，倘至二○二三年二月底仍未有大廈通過維修方案，將撤回維修計劃。有關承建商的通知，房屋局於二○二二年十二月九日在湖畔大廈第一至六座大廈大堂以通告張貼承建商信函內容及通知，以供各座大廈全體業主，知悉有關維修計劃的期限。

其後，湖畔大廈第一座至第六座（共六座）分別召開分層所有人大會，並在會上否決由承建商提供的公共位置牆身飾面磚維修方案，故承建商未能開展維修工作，已撤回方案。

房屋局表示，將繼續協助業主召開分層所有人大會，開展公共位置牆磚維修工程，申請《樓宇維修基金》的“樓宇維修資助及無息貸款計劃”，減輕維修費用。

廉署：非不作為

廉政公署表示，於二○二二年五月對外公佈《關於湖畔大廈及業興大廈公共位置牆身磁磚嚴重剝落之全面調查報告》後，各相關公共部門或實體均公開表示，接納廉署意見並開展相關的跟進工作。在經屋項目瓷磚剝落問題的解決事宜上，行政當局在後續的處理過程中，並非採取不作為的態度，承建商亦有提供可以解決磁磚剝落問題的方案。事件的問題癥結，主要在於小業主與行政當局雙方暫未能就解決方案達成共識。

因此，廉署沒有將上述個案列入“回頭看”清單，但由於具體解決方案的制訂和落實，已經超出廉署的職能範圍，不便評價。廉署會持續關注事件的發展情況及後續處理，並樂見行政當局與小業主商討解決瓷磚剝落問題，以尋求雙方都能接受的解決方案。

至於林宇滔質詢政府會否透過資源整合，參考鄰近香港政府由民政事務總署協助業主成立法團的做法，改由市政署協助居民成立大廈管理機關。市政署回覆表示，按照第二五／二○一八號行政法規的規定開展各項民政民生工作，協助居民成立大廈管理機關的事宜，非屬市政署職能。