灣區前五十房企銷售近六千億

【本報記者廣州廿二日電】克而瑞廣佛區域、深圳區域近日聯合發佈二四年粵港澳大灣區房企銷售金額／面積排行榜前五十顯示，去年灣區前五十房企累計權益規模近5,950億元，同比微降5%。

克而瑞監測到，去年灣區九城購房條件、門檻降至歷史低位，九城全面取消限售、首付統一調至15%，且除深圳核心區外，其他區域限購退出樓市舞台。

去年最終錄得灣區九城商品住宅供應僅2,627萬平方米，同比減27%，成交3,379萬平方米，同比減15%，為近五年最低點。另一方面，城市分化現象更突出，一線廣深成交佔比進一步擴大，致灣區九成交均價結構性升8%至每平方米26,940元，創近五年新高。

去年保利發展以677.48億元權益金額、846.45億元流量金額、237.78萬平方米權益面積、303.96萬平方米流量面積包攬灣區九城房企排行榜第一。

百億房企成員少三家

中海地產以464.17億元權益業績獲得金額榜亞軍，越秀地產以394億元權益業績獲得金額榜季軍，同時還以540.06億元流量金額、106.39萬平方米權益面積、137.55萬平方米流量面積並列流量金額榜第二，以及面積雙榜排行第三。

去年灣區前五十房企累計權益規模近5,950億元，同比微降5%，其中權益金額百億房企成員共15家，較去年同時期減少3家。

從不同梯隊權益金額房企入圍門檻看， 除頭部權益金額梯隊前十、前二十房企入圍門檻有提升，腰部房企梯隊房企入圍門檻依舊呈現下滑態勢，行業呈現“強者越強”的馬太效應。

其中前十梯隊房企權益金額門檻175.68億元，同比提升10%；前二十梯隊房企入圍門檻78.98億元，同比微升1%；前三十梯隊房企入圍門檻58.85億元，同比下滑8%；前五十梯隊房企入圍門檻30.65億元，同比下滑14%。