穗住宅去庫存周期縮短

【本報記者廣州十一日電】廣州市住建局發佈數據指出，十月以來，廣州推出一系列增量政策，深化落實存量政策。十一月房地產市場成交仍處年內月度高位水平，市場繼續保持熱度，延續止跌回穩態勢。今年一至十一月，全市一手商品房網簽面積累計939.05萬平方米、同比降8.8%，全市住宅去庫存周期均有所縮短。

一手成交年度高位

十一月全市一手商品房網簽面積128.15萬平方米，同比增18.6%、環比增1.6%；二手商品房網簽面積140.52萬平方米，同比增5.6%、環比增4.3%。

十一月，全市一手住宅網簽面積90.02萬平方米，同比大增53.2%，環比降19.2%；一手住宅每平方米網簽均價3.17萬元，環比略降1.3%。

二手網簽均價穩定

全市二手住宅網簽面積124.12萬方米，同比增2.5%、環比略降1.3%，處近兩年高位水平；二手住宅網簽均價2.18萬元，環比微增0.2%。

一手住宅和二手住宅去庫存周期均有所縮短。截至十一月末，全市一手住宅庫存面積1,078.77萬平方米，比十月末減3.6%，去庫存周期16.9個月、比十月末縮短1.6個月，年內首次回落到18個月以內。根據市房地產中介協會數據，十一月末全市二手住宅掛牌量為13.51萬套，比十月末減1.9%，去庫存周期14.9個月、比十月末有所縮短。