改變每期申請結束自動“散隊”

議員促建經屋恆常申請機制

【本報消息】多位議員在議程前發言時關注住屋問題。梁孫旭表示，隨着現時經屋的供應已有一定規劃和呈現相對穩定的趨勢，加上經屋的供需產生變化，有必要對“經屋法”適時調整與優化。建議改變當前每期經屋申請結束後便自動“散隊”的做法，轉而建立一種定期或恆常性的申請機制，讓有購房需求的家庭能夠更加及時地提交申請。同時，在條件允許的情況下，為已“上樓”的家團設立換購機制，並應當適時放寬申請限制，允許個人人士申請兩房單位。這不僅能夠更好地滿足不同群體的居住需求，也體現出政府房屋政策的靈活性和人文關懷。

五階梯礙向上流動

林宇滔指出，今屆政府上任提出五階梯房屋政策，目前除政府負擔最大的社屋實現恆常申請外，其餘四階梯各有問題，經屋需求被壓抑、夾屋興建無邏輯無規劃、長者公寓性價比低、私人市場持續低迷，五階梯政策亦完全不利居民向上流動；討論多年的舊區重整、都市更新更仍在空中樓閣，本澳房地產市場發展既缺乏動力且沒有方向。

他認為新任政府有需要認真檢討房屋政策的問題，並制訂全面整體的房屋規劃；取消“經屋姓經”等，將公屋種類化繁為簡，變成租、售兩類，多手段推動年輕一代向上流動。

檢視長者公寓收費

至於長者公寓，李良汪建議加快入住程序，將每周簽署入住協議的天數從三天增至五天，並延長辦理時間，以便更多長者能盡快入住。同時，應利用現有數據評估未來的社會需求，提前規劃新建長者公寓以應對長遠發展。考慮到長者的主要收入來源依靠社會福利，應持續檢視長者公寓的使用費和設施費用，適時根據市場變動調整收費標準，以減輕長者的生活壓力。長者公寓需加大對醫療及社區服務的投入，並在長者入住後持續收集意見，改善社區設施及交通規劃，為長者創造更好的融入社會的條件。