十月住宅樓宇買賣按年翻倍

【香港中通社四日電】香港土地註冊處四日表示，十月住宅樓宇買賣合約佔四千六百九十七份，按月升百分之六十四點九，按年升逾一點二一倍。住宅樓宇買賣合約總值三百七十三億港元，按月升百分之七十八點九，按年升百分之五十二點二。

據統計，十月所有種類樓宇買賣合約共五千八百五十七份，按月升百分之五十二點四，按年升百分之九十九點四；合約總值四百一十七億港元，按月升百分之五十點六，按年升百分之四十三點六。

香港置業研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，十月註冊個案一般主要反映九月市況，因此住宅物業註冊量上升，主要反映九月中開始踏入減息周期，以及中央推出刺激經濟措施後的市況。

王品弟指出，十月施政報告公佈放寬物業按揭成數上限，有利樓市交投。惟鑑於註冊登記需時，相信相關情況將於本月的註冊數字反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自九月十九日香港銀行宣佈減息，減息周期正式啟動，其後中央推出新措施振興經濟，無論一手或二手成交均明顯轉趨暢旺，帶動十月整體物業註冊宗數升至五個月高位。他預料，十月中發表的施政報告利好樓市，十一月註冊量將逐步反映有關效應，宗數有力挑戰七千宗水平。