立法會大會昨細則性通過法案

物商業登記十二月電子化

【本報消息】立法會大會昨細則性通過《物業、商業登記及公證的電子化》法案，該法案將於十二月一日生效。立法會三常會主席黃顯輝表示，政府在法案生效後 ，將按照穩妥漸進原則，逐步實現物業登記、商業登記和公證服務電子化，包括不動產抵押登記、公司設立登記以及買賣和抵押公證書的申請等，並將根據實際情況逐步擴大服務範圍。

沿用現有平台

法案由立法會三常會負責細則性審議，黃顯輝在立法大會上簡介法案審議的主要內容。一、由於登記和公證行為與居民生活和社會經濟發展密切相關，因此在這些領域大力推行電子化是必要且可行的。二、法案建議不新設專門的電子平台，而是視乎實際情況，利用現有的一戶通或商社通平台提供電子服務。

三、物業登記及公證服務電子化服務方面，首階段將推出以下服務：取消不動產抵押登記的全程電子化、 取得登記的申請電子化和抵押登記的申請電子化服務；商業登記領域 ，打算推出公司設立登記的全程電子化服務；公證服務領域 ，打算推出申請訂立買賣公證書及申請訂立抵押公證書的電子化服務。法務局會總結經驗和持續完善服務 ，其後推出更多的電子化服務。

簡化認定簽名

四、簡化兩方面公證認定簽名。其一如有關行為在電子平台按預設格式作出，並以電子身份識別工具證實其身份，可免除法律要求的認定簽名。其二，如法律要求對有關文件的簽名對照認定、當場認定或者作出特別註明的認定，公共部門前台工作人員具職權作出有關認定，減輕居民前往公證部門認定簽名的負擔。

五、資料互聯方面。建議加強部門間的資料互聯，依法履行職責和彌補程序上的缺陷，從而便利居民，金融機構也可透過互聯網取得必要資料，以預防清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪。六、賦權登記部門的工作人員在一定範圍內作出物業或商業登記的行為，並經討論後，對賦權人員的條件及作出登記行為範圍作調整，以兼顧人員的工作經驗、能力以及登記工作嚴謹性的要求。七、委員會還對電子化服務的安全、透過視像會議作出公證行為、依職權宣告商業名稱失效等事項討論，已在意見書中反映相關討論情況。

法案允許透過視像會議作出公證行為。議員林宇滔認為，引入遠程視像會議有必要，但面對日新月異的AI和模擬技術，必須在便民和保障安全之間找到平衡。立法會小組會討論法案期間，曾就法案公開諮詢一個月，林宇滔希望政府日後制定法案時，應加強對公眾及專業人士的諮詢，讓公眾有機會提前反映意見。