都更公司積極聯繫業主以申請條件圖重建

祐漢七棟樓已成立業主會

【本報消息】都更公司訊：澳門都市更新股份有限公司正有序推進“祐漢七棟樓群”項目，經過持續與二千多戶業主溝通，現階段已完成支援全數七個地塊合共四十六棟樓宇的業權人召開分層建築物所有人大會，籌組管理機關（俗稱管理委員會）。

為申請規劃條件圖，都更公司目前已收集大部分業主簽名，正積極聯絡部分身處海外的業主，進一步推動落實重建計劃。

業主認同設計方案

“祐漢七棟樓群”分別是康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓。設立管理機關，可更有效地團結小業主決議各項樓宇事宜。“祐漢七棟樓群”合共四十六幢樓宇，都更公司先後協助組織了六十三場管理委員會。成立管理機關後，都更公司均會協助業主設立共同儲備基金，以備及時維修樓宇共同部分。

都更公司已與相關祐漢居民建立溝通機制，持續講解“祐漢七棟樓群”片區設計概念方案，聆聽及收集居民的意見以優化方案。居民普遍認同方案設計，期盼早日重建。

不增戶數加大綠化

為提升居民的生活質素及樓宇價值，方案採用“存量優化”方向，即在不增加居住人口密度及住宅戶數的前提下設計。現時樓群區域由七個地塊組成，新的規劃採用“垂直都市”概念，把各低層樓宇整合為高層樓宇，每棟樓高三十層，原單位數量不變。並設有地庫停車場、裙樓及居住塔樓。部分沿街的裙樓設計退縮綠化平台，透過垂直綠化，在天橋連廊、綠化步行街等位置延伸綠色元素至片區生活圈。

新的規劃建議設置天橋連廊，串聯片區裙樓商場，營造良好的商業氛圍，匯集人流。公共行人設施方面，新方案規劃的兩條寬十六米、縱橫交錯的步行街，將連接總體規劃的步行系統，且東西南北連通出入境口岸，形成縱橫交接的步行網絡節點，強化片區地理位置的優越性。

暫住房料年底竣工

為受都市更新項目影響的業權人提供作過渡重建租住的暫住房，共有二千八百〇三個單位，設有停車場及新增兩條廿四米闊的公共道路，包括四線雙向行車馬路及行人路。項目現已拆除外牆棚架，預計年底竣工。

都更公司於望廈社屋望德樓三樓設臨時示範單位，有意參觀的居民可透過澳門都市更新股份有限公司網頁預約。再次呼籲“祐漢七棟樓群”業主可於辦公時間（星期一至五，上午九時至下午一時、下午二時半至六時）致電都更公司查詢，電話二八八八 · 二二六三，洽談重建事宜。