首八月灣區土地出讓金降七成

【本報記者廣州電】好地研究院發佈數據顯示，大灣區今年一至八月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房，下同）41宗，總出讓金額344.6億元，較去年（1,330.7億元）減少986.1億元或74.1%。總成交建面420.3萬平方米，較去年（1,025.8萬平方米）減少605.5萬平方米或59%。

穗出讓金榜首

據好地大數據，除東莞外，一至八月大灣區其餘8個城市均有涉宅地成交。其中，廣州總出讓金167.8億元位居榜首，佔48.7%的出讓金份額。緊隨是佛山市，總出讓金75.9億元。排第三的是深圳市，總出讓金51.8億元。城市總出讓金僅肇慶一城同比上漲，跌幅最大為惠州、中山，均為93.7%；跌幅最小的珠海為9%，其餘4個城市跌幅60%以上（剔除無成交的東莞）。

房企拿地額前十中，清一色均為央國企與地方國資，無民企上榜。其中，華潤競得廣佛各1宗地，權益拿地金額44.9億元居首位。

廣州加速賣地

業內人士預計，上半年大灣區各地供地節奏較緩慢，下半年將有更多優質地塊推出。其中，廣州賣地明顯加速。

七月至今，已經賣掉5宗，成交總額將近94.05億元。八月中旬，廣州市規劃和自然資源局公佈今年第三批擬供商品住宅用地項目清單，一共50宗宅地計劃在三個月內發佈出讓公告，包括30宗中心城區地塊和20宗外圍區域地塊。

八月底，位於天河區金融城的一線江景地塊在廣州公共資源交易中心正式掛牌，地塊可建設用地面積將近4.74萬平方米。地塊掛牌起始價近88.15億元，起始樓面價約每平方米5.02萬元，有望刷新廣州單價前十榜單。