多方合作助舊樓“拆彈”

消防局月前專門排查舊城區低層樓宇及“三無大廈”，認為大多舊式低層樓宇內外許多設施已經老化，建造設計亦未完全符合現代防火安全標準。社會憂慮情況成計時炸彈，一旦發生火災或其他安全事故，必將加劇火災蔓延速度和危險性。

“設施老化”、“建造設計未達標”、“住戶難達共識”是“三無大廈”普遍面對問題。大廈管理屬全體業主與住戶共同責任，雖然老生常談，但往往難以達成共識，無法及時進行維護工作，令建築結構老化甚至損壞，加上缺乏定期檢查消防設備，進一步加劇樓宇安全風險。

值得注意的是，“三無大廈”住戶多為獨居長者或租戶，倘要求他們自行管理大廈，確實存在現實困難。若放任不理，最終可能因錯判實際情況，造成無可挽救的影響。

本澳老舊樓宇眾多，超過三十年以上約有五千幢，當中不少為沒有管理機關、管理公司及住戶關注。當局不能一直墨守成規，止步於責任問題，甚或採取消極態度處理，反之更要主動協調解決。民間建議透過鼓勵與幫扶措施，為有意參與管理工作的大廈業主提供培訓。並考慮透過合作和資源共享模式，與社區組織、專業機構和業主管理機關等多方合作，制訂共同解決方案，努力為社區隱患“拆彈”。

悅鳴