上月內地土拍熱度回升

【中新社北京七日電】諸葛數據研究中心七日發佈的報告顯示，七月份，中國多地土地出讓收入平穩向好，其中，北京住宅用地出讓金近166億元（人民幣，下同），居各城市首位。

上述報告指出，今年七月，中國各城市住宅用地出讓金為1,449.62億元，較上月漲3.1%，同比仍下降；一至七月，全國土地出讓金為8,422.04億元。其中，七月份，北京住宅用地出讓收入持續領先，單月土地出讓金達165.88億元，但土拍熱度未現明顯上升，平均溢價率為2.77%。成都、上海位居第二、三位，七月份土地出讓收入分別為134.15億元、91.33億元。杭州土拍熱度攀升，七月土地出讓金為57.72億元，平均溢價率高達28.64%。

從土地市場熱度看，今年七月全國住宅用地平均成交溢價率為4.95%，較上月升2.26個百分點。得益於熱點城市優質地塊入市，七月土地市場溢價率總體回升，但市場冷熱分化依舊顯著。

上述報告顯示，七月份，土地市場供應、成交規模低位徘徊。主因在於當前“去庫存”為樓市主要任務之一，各地推地節奏放緩；同時，今年以來新房市場成交疲軟，在房企“以銷定投”策略和資金承壓的背景下，土地市場成交動力也較為不足。

另據中指研究院統計，一至七月，住宅用地出讓金前二十位的城市中：北京以898億元排第一、杭州648億元居第二、上海515億元排第三；第四至第十位分別為西安、成都、合肥、廈門、南京、寧波和福州。