車位逆市造好帶動

樓宇買賣登記量回升

【中新社香港二日電】香港特區政府土地註册處二日通報，七月份送交土地註册處註册的所有種類樓宇買賣合約有五千二百六十二份，同比上升百分之十八點九，環比上升百分之○點三，連續下降兩個月後回升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析，目前大型住宅樓宇新盤正值推盤“空窗期”，二手住宅持續受新盤低價開售搶客源，加上高息環境影響，期內住宅樓宇成交乏力；非住宅市場則依靠車位買賣逆市造好，帶動登記量微升。

他認為，七月份整體樓宇買賣頽勢已見回穩。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，雖然整體樓宇買賣回穩，但登記量仍屬偏低水平。

期內，送交土地註册處註册的住宅樓宇買賣合約有三千七百二十三份，同比上升百分之二十一點五，環比則減少百分之三點四，連續三個月錄得降幅。

楊明儀表示，住宅樓宇買賣錄得連月降幅，反映“撤辣”（即撤銷所有住宅物業需求管理措施）的利好因素已完全被消化，高息環境持續，樓市調整、樓價下降，加上銀行收緊按揭審批，市場觀望氣氛濃厚，導致整體成交在低位徘徊。

他們認為，後市要等“減息”周期開啟，刺激成交回升。