北區大廈樓齡高隨時現“高空炸彈”

副召集人：修法增業主維修義務

【本報消息】昨日北諮會上，多名委員分別關注滲漏水仲裁制度實施情況、社區調解仲裁措施、家居安全用電等並提建議。

北諮會副召集人曾錦培引述專家學者表示，北區大面積都是三十年樓齡以上建築物，“高空炸彈”必然時有發生。期望政府推動業權人負起責任及提高維修積極性外，建議未來可考慮推出更多舉措保障居民安全，如修法加大《都市建築法律制度》第十五條保養及維修義務的罰則，並優化監督程序，另可建立起《都市建築法律制度》、《樓宇維修基金》及《樓宇及場地防火安全的法律制度》互為因果關係，利用防火安全負責人角色，當發現樓宇出現質量問題時，可作為通報的橋樑及大廈維修的協調者，做到預防事故發生的效用。

勸喻轉介缺公權力

委員何偉新說，現時鄰里糾紛個案視乎性質分門別類，民間協調往往缺乏公權力，大多以善意勸喻或作出轉介，政府通過確定源頭及相關責任來跟進，若求助人採取訴訟往往需花費時間和金錢。建議政府跨部門成立社區調解中心，各社服團體參與，通過仲裁、法例等持續修訂完善相關法案。

委員王莞勛表示，《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》自去年九月一日生效以來，該制度僅受理約數十宗仲裁個案，運作中亦存在問題。他稱，仲裁費用對經濟困難的“三無大廈”住戶來說是負擔，建議當局研究“特殊豁免”制度，對無力負擔住戶進行費用豁免，提高仲裁制度適用性。

倡立法管理鋰電池

委員陳家賢表示，近年用電問題已成為火警發生的常見原因，建議當局製作充電安全宣傳素材，詳列人們日常充電行為和情景，讓居民選擇後顯示風險等級，藉此直觀感受平日行為潛藏風險，提高警惕。

委員鄭海輝建議加強對鋰電池的立法管理，以控制火災風險，包括加強對以鋰電池驅動的載具的規範，禁止銷售未經認證且存在風險的鋰電池驅動的移動工具。