中央組合拳穩樓市

【本報綜合報道】據中新社、香港中通社十七日消息：中國央行十七日宣佈了三項與房地產相關的政策調整，涉及降低購房首付比例要求、取消全國層面房貸利率政策下限以及降低公積金貸款利率。

首付比例降至15%

在首付比例要求方面，央行稱，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於百分之十五，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於百分之廿五。

在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

取消房貸利率下限

在房貸利率方面，中國央行指出，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

央行要求，中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

降公積金貸款利率

當日，中國人民銀行還下調了個人住房公積金貸款利率。自二○二四年五月十八日起，下調個人住房公積金貸款利率○點二五個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為百分之二點三五和百分之二點八五，五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於百分之二點七七五和百分之三點三二五。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是一次深入和系統的政策調整，對全國房貸利率持續下調、購房成本降低、市場預期明確以及市場活力提升等都有積極作用。