政策送客流 酒店業可期

澳門旅遊業復甦後，酒店供應量與客房價格備受關注。“五·一”檔期日均入境旅客達十二萬人次，雖低於預期，但酒店平均入住率近九成，單日最高更達九成五。按此趨勢，倘旅客量繼續復甦，酒店供應能否跟上旅遊發展趨勢？

行政長官早前表示爭取物色可容納五萬人演唱會的場地，吸引大型演唱會落戶。消息公佈後，振奮旅遊各業。按目前酒店平均入住率逾八成計算，倘短時間內要接待觀演的五萬人住宿安排，哪怕只有部分人留宿澳門，酒店房間供應備受挑戰。

另外，連月來內地先後開放多十個赴港澳自由行城市，尤其月底開放的城市，並非澳門熱門的旅客來源地，有便利簽註安排，或可刺激一批首次來澳的新客源，這些遠途旅客將增加住宿需求。

新增的政策紅利所帶來的旅客量，會否令酒店客房供應緊張？澳門酒店客房持續有新供應，同時有不少旅客有留宿意願，兩者亦步亦趨，令酒店入住保持高水平。

如何加快酒店供應是一大問題。投資回報潛力、土地資源供應、市場競爭力等評估，關鍵要趕上旅遊大潮的時機。如今琴澳“團進團出”，正好可快速填補酒店業擴容的需求。政策初衷或為吸引團客遊兩地，但持續公佈旅遊業利好政策，旅客結構組成除了團客，還有商務客、自由行客，或因政策之便而增加參團意慾。關鍵要有靈活創新的旅遊產品配合。

數據顯示橫琴有近萬酒店客房，但對於未來的新增需求，顯然需要更多酒店配合。自五月起，深合區出台政策，容許存量商業辦公樓可臨時改為酒店，年限八年，屆滿前可申請續期；並鼓勵酒店進行星級評定。政策除可盤活存量商辦樓房解決空置，又可快速回應新需求，並可藉此推動不同酒店類型發展，商務、精品等創新主題，開啟新一輪酒店發展潮。

政策助力橫琴加快向旅業發展，為島內凝聚人氣及消費力，將推動商業配套、人員需求跟上，牽一髮動全身作用顯著。政策綠燈增加兩地人流，當資金流快速跟上，旅遊業將爆發新機遇。

春 耕