撤辣見效 一手樓至少60宗成交

【本報消息】樓市“撤辣”法案於四月二十日正式生效以來，澳門半島、氹仔、路環一手物業爭相開售，樓市交投氣氛明顯較“撤辣”前活躍。利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，目前三個區域開售的新盤各有優勢及捧場客，且推出不少優惠，平均呎價七千元起，較高峰期下跌三四成，吸引買家自住或投資者長線投資。據業內統計，“撤辣”後一手物業成交至少有六十宗。

呎價低釋放置業需求

廖梓嘉表示，澳門半島中，最近開售的狄芃尼·豪舍(Tiffany House)，呎價低至六千元，與建築成本相比，定價相當吸引，吸引買家及投資者關注，如在附近上班的公務員也是捧場客。另外，該物業鄰近高等院校，有投資者認為區內有學生租賃需求，故出手買入單位作長遠收租用途。

地處氹仔市中心的濠尚，一直深受市場關注及歡迎，長期以來“濠”字輩物業有其“粉絲”支持，加上發展商近日推出一系列優惠政策，呎價低至七千多元，吸引現有業主再度出手——有的為子女等親屬置業，有的買入作長遠投資，成交活躍。

位於路環的金峰·名鑄，發展商同樣推出不少優惠吸引買家。該區近年配套越趨完善，更有兩所國際學校進駐，成為市場另一焦點。除“撤辣”利好，更適逢學校招生放榜，有家長知悉子女入學情況後，為方便子女上學放學，計劃搬遷到學校附近，帶動區內住宅交投。

投資者看好路氹租賃

另一個位於路環的新盤珀悅，前日接力開售，發展商挑選部分優質住宅單位出售。除呎價吸引，單位間隔實用，如六百多呎可作兩房用途，性價比高，並配以優惠價出售車位，吸引在金光大道、路氹工作的年輕人選購。例如，有居住在下環、筷子基等傳統住宅區但在金光大道周邊工作的年輕人，計劃搬到路環居住，並買入車位，駕車前往金光大道上班相當方便。另外，項目鄰近離島醫院，有投資者看好醫院工作人士的租賃需求，有可能出手買入作長遠投資。