公屋委倡未售T2單位開放換購

【本報消息】為期六個月的二○二三年經屋申請結束，公共房屋委員會委員、共建好家園協會副理事長吳嘉婷表示，本澳經濟仍處於復甦階段，居民收入及私人樓宇市場較疫情前有明顯變化，不少居民對經屋持審慎態度，導致申請情況不及往年火爆。結合當前經濟形勢，相關數字或未能全面反映居民對經屋的實際需要，建議當局認真分析申請數據，綜合社情民意持續優化經屋政策。

吳嘉婷表示，安居樂業是民心所向，現屆政府提出“五階梯房屋政策”回應社會不同階層的住屋訴求，並因應社會普遍對經屋有較大需求，去年推出新一輪經屋申請，更首次同步公佈售價，助居民更好作出申請決定，工作值得肯定。亦希望當局在未來的經屋申請中延續有關便民措施。

予有生育需要家團

她指出，是次申請以二十二至四十四歲的具家庭發展潛力的人士居多，可見目前經屋仍是不少居民解決住屋問題的選擇，亦是促進家庭發展的重要支撐之一。然而，現行“新經屋法”僅容許經屋取得人以外的家團成員，倘日後結婚，可自有關房屋交付使用之日起十年後另行申請取得經屋單位，此外並無列出其他轉購或置換情況。近年本澳少子化問題突出，為進一步釋放申請者的家庭發展潛力，建議當局將部分被退回及未出售的二或三房單位，開放予有生育需要的家團換購，鼓勵居民實現家庭規模層面的“向上流動”。

連接新城A區、E區及港珠澳大橋人工島口岸區的澳氹第四大橋日前順利合龍，新城A區即“東區-2”的分區詳細規劃亦已出台，當局正朝着“宜居新區、門戶商圈及濱海地標”規劃定位完善區內各項配套。

優先推進民生設施

吳嘉婷提到，新城A區有多個公屋項目在建，未來數年將有數以萬計的居民遷入，當中二○一九年期的三千多個經屋單位預計年內完工，明年初或具條件派樓。考慮到居民對市政、交通、社服等民生設施的需求較大，當局宜優先推進規劃，避免因配套而影響居民上樓進度。長遠而言，期望適時啟動夾屋興建規劃 ，繼續促進私人房地產市場健康發展，合理佈局長者公寓建設，發揮“五階梯房屋政策”的協同作用，助民居有其所。