樓市要有一點辣

近日偶遇一舊交，相伴飲茶去。外表看不出他年齡，也許六十歲，也許八十歲，他多年來都是一篷灰白長髯，我姑且稱他“長髯客”吧！我們東拉西扯，他忽發表對樓市的見解，滔滔不絕，囑我為文公之於眾。我說我寫的抒情文沒人當真，他說無妨，表示某些人道貌岸然的發言其實用了情緒綁架的招數，本質上是技巧拙劣的抒情文。我敬其年長又一事無成，特將其言論以語錄體摘錄如下：

“近日有人要樓市‘撤辣’，首先得看看所謂‘辣招’，是否真的辣？現在的附加稅項主要是針對外地人、買第三套房和買樓後兩年內轉移的，對一般居民來說，這些稅項好比這籠蒸排骨上面的幾片辣椒，影響不大，就像不存在似的。”

“所謂‘汝之蜜糖，彼之砒霜’，就算是‘辣招’，也是對想炒樓投資、想趁低吸納的人而言的，但對須改善生活，增加居住空間的人來說，政府對樓市‘減辣’就是一記漂亮的‘甜招’。辣唔辣，要看立場。現在有一點辣，就是有一點甜，其實剛剛好。”

“你問我不少小業主擔心樓價繼續跌，資產貶值，但這與辣不辣招是無關的，不能捆綁在一起看。你以為完全撤辣樓價就會升嗎？對於小業主，更重要的是穩定樓價，而不是隨便收招。只要經濟發展有合理預期，資產隨通脹合理上升，不用擔心泡沫化，那麼人心就會穩定，暫時的波動也只是帳面上的數字而已。”

“至於開放投資移民，我想問一句：鄰近地區樓市也不景氣，你憑甚麼要人家放水來打救你澳門市場？在博彩業上已‘網開一面’了，還要再多開一面嗎？事實上，以往投資移民政策實施時，澳門前景並不十分明朗，移民者到來也算難能可貴。現在時代不同，澳門得中央大力支持，發展前景一片光明，年年有錢派，澳門缺的是人才，而非錢財，投資移民應該成為歷史。”

（二之一）

太 皮