穗放寬商品房預售許可

【本報記者廣州電】廣州市住房和城鄉建設局近日發佈《廣州市商品房項目概況及預售許可優化審批實施方案（試行）》（修訂徵求意見稿），針對商品房預售許可申請、監管賬戶資金等有三點明顯變化。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，過去申請預售的住宅項目有體量要求，或者說“設卡”。現在政策鬆綁，體量沒有要求，有助於相關房企根據實際情況，積極把符合條件的項目推向市場，利好加快預售和回籠資金。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，取消“首期住宅不超建設總量一半”主要考慮的是預售規模，這應該是給市場釋放一個信號，減少對開發商資金的衝擊。李宇嘉認為，刪除“商品房預售申請的最低申報規模應為獨立樓幢，不得分層、分單元辦理預售許可”的表述，也意味着批准預售的規模可以比較小，或為應對目前市場下行、開發商資金鏈緊張、供求量太大的情況，給予市場傳達積極信號。