吳志良倡深合區設REITs交易所

《澳門經濟適度多元發展規劃（二○二四至二○二八年》，提出拓展新金融業態，加快培育構建聯通內地及國際的債券市場。全國政協澳區委員吳志良提案建議在橫琴深合區設立REITs（不動產信託投資基金）交易所。

第三大類金融產品

吳志良表示，REITs已成爲僅次於股票和債券的第三大類基礎性金融產品，截至前年REITs市值約兩萬億美元。在深合區設建立REITs交易所有多方面好處，包括符合國家“探索建立多層次基礎設施REITs市場”的要求，為中國基礎設施建設項目提供更多樣化的融資渠道；吸引更多國內外資金流入琴澳地區，推動以人民幣計價金融產品在橫琴粵澳深合區落地，進一步強化其作為重要人民幣市場的深度和廣度；有效促進澳門科創“一中心、一平台、一基地”的全面發展，使澳門新金融更緊密配合國家經濟發展走向，深度融入國家發展大局等。

鑒於澳門資本市場尚處於起步階段且監管路徑尚未形成，建議可以根據REITs規律為內地大規模不動產資產量身定制一套發行和交易機制，充分利用深合區的制度優勢，並繼續保持人民幣流通的特殊優勢，吸引內地資產方選擇橫琴為REITs首發地，推動REITs掛牌和交易快速起量。

吸引內資赴琴首發

他並建議，健全法律，促進REITs交易所穩健發展。強化監管制度、明確交易規則和標準化操作流程將提升交易所的透明度和預測性，為投資者提供更穩健的投資環境。

同時，應建立完善的風險管控機制，確保市場穩定運行。另外，建議發揮澳門優勢，引進海外REITs人才到橫琴工作。