委員促解決“三無廈”失修問題

北區社諮會委員關注區內“三無大廈”水管漏水，食水長流街外，以及高齡樓宇設施日久失修、外牆剝落等問題。

鄭啓樂表示，祐漢區內多幢“三無大廈”供水管滲漏甚至爆裂等，滲漏出的食水流到公共街道，不僅浪費食水，也導致樓宇內巷長期陰暗濕潮，衍生環境衛生問題。建議加強巡查及宣傳，個案影響公共街道時應作出檢控，加強阻嚇力，並需配合教育，鼓勵業主維修保護樓宇公共部分總供水設施。參考鄰近地區，引入“聯廈聯管”模式，讓居民有條件攤分管理成本，可以較相宜管理費用，獲取管理服務，改善居住環境。

呂思穎建議檢討現行機制及處理程序的成效，制訂改善措施減少樓宇因失修引起的公共安全風險；重點加強老舊樓宇的區域巡查，及時處置危險個案；對於長期危及公眾安全的失修或殘危建築物等，需明確相關的處理方式及時間，並落實跟蹤反饋。

梁露欣表示，上月，本澳三日內先後發生四宗住宅大廈外牆石屎剝落事件，引致女童受傷及私家車受損。

雖然法律規定業主每隔五年要檢測、保養及維修樓宇，但因沒有罰則，規定形同虛設。對於存在嚴重結構問題的樓宇，認為需要加以督促業主維修，並鼓勵善用《樓宇共同部分檢測資助計劃》。