避免因出席人數不足流會

業主大會倡可一戶通投票

《分層建築物共同部分的管理法律制度》優化了業主大會召開流程。有社諮委反映，相關議程仍需維持一定業權人份額比例表決，故常有議程因出席份額不足未獲通過而流會，影響大廈管理正常運作。建議探討業主大會可透過一戶通人臉識別，增加網絡投票可行性，以及效法鄰近地區延長投票時間於期限天數內完成程序，便利業權人充分參與。

網絡投票好處多

中區社諮會副召集人歐陽廣球稱，隨着特區政府電子政務工作落實和推進，建議探討分層建築物召開業主大會透過一戶通人臉識別，增加網絡投票可行性。因網投可降低大會運作成本，不受特定時間和地點限制，省去租用會議場地、印製大量文件和選票。同時增加透明度，業主可清楚地查看投票結果和相關資訊，確保投票過程公正性和透明度，減少爭議，還可以自動統計投票結果，省時省力，提高參與度增加民主性，也方便了日後審核和追溯。

近來發生了多宗建築物外牆剝落甚至導致途人受傷事件。委員官劍雄建議政府加強推廣《都市建築法律制度》中樓宇維修及保養重要性，提醒樓宇所有人應盡自身責任。

日前房屋局以公開競價方式，對三十間公屋商舖租賃進行競投，但當中八間商舖因無人出價而流標。委員陳皚臻建議當局考慮結合社區需求、扶持社福機構、支持文創及特色店等因素制訂扶持政策，善用商舖資源。

放寬批首置優惠

委員林焯佳關注青年置業問題，建議考慮將青年首次置業優惠對象放寬至全澳私人樓宇，通過提高貸款上限和優惠利率等方式，讓青年群體根據自身需求，選擇心儀私人樓宇進行置業。