街總倡組專責部門保養舊樓

【本報消息】本澳近日有多宗低層樓宇發生外牆石屎剝落的事件，樓宇老齡化和缺乏維修保養的問題是本澳逼切需要解決的問題。根據統計普查局去年六月的數據顯示，澳門有近五千幢四十年以上的舊樓，按住宅單位計算總數有三萬二千多個，三十五年以上不足四十年的樓宇單位總數有一萬七千多個。街坊總會大廈管理資源中心副主任趙俊源表示，本澳低層樓宇不少屬於“三無大廈”，要推動全澳低層樓宇維修保養十分困難，亦是都市更新的重要一環。

與鄰近地區香港一樣，本澳的低層樓宇同樣面對各種問題，“樓齡老、夾錢難、牽頭難”是低層樓宇難以維修的主要因素。即使有業主牽頭組織維修，面對召開分層建築物所有人大會和“夾錢”等問題。缺乏保養意識和難以調動業主積極性，導致樓宇處於長期缺乏保養的狀態，樓宇在缺乏適時和持續的維修保養情況下，加快老化及失修損毀。一些樓齡較大的樓宇出現石屎剝落、塞渠漏水等問題是固然的。

趙俊源建議政府做好都市更新工作，重視低層樓宇的問題，雖然現時政府有推出多項有關樓宇維修及檢測的資助計劃，仍然難以提高業主積極性。政府可以考慮參考鄰近地區，組織聯合多方成立專責部門處理有關樓宇維修的諮詢和信息發佈，並且一站式處理申請工程準照、工程服務提供實體的資料和申請維修資助等服務，釋除低層業主疑慮，清晰大廈維修保養的程序，並一站式簡化有關申請流程，提高業主積極性。