大廈服務龍年傳媒茶話會昨舉行

街總：業主應自覺維修大廈外牆

【本報消息】街總大廈服務龍年迎春傳媒茶話會昨日舉行，街總大廈工作委員會主任何戊彬及大廈管理資源中心副主任趙俊源出席並介紹各自工作情況。大廈外牆石屎、牆磚或紙皮石疑剝落墮街傷及途人意外近日接連發生，二人促請各區大廈業主多關注隱患，主動配合維修大廈外牆，提升社區安全系數。

料業主會求助增

茶話會昨日下午三時舉行。何戊彬會上指出，新的一年，街總大廈服務工作要配合政府政策及社會趨向做好幾項工作準備：一是最低工資的調整，不少大廈需要抉擇是否調升管理收費，導致協助召開平常大會的求助個案數將會大幅攀升。二是居民對樓宇管理意識日漸提升，樓宇衛生狀況與安全隱患問題逐漸顯現，小業主對大廈維修及管理問題的注重，導致近年在協助召開業主大會的求助個案大幅度攀升。

三是《分層建築物共同部分的管理法律制度》生效逾五年，滿足該法律“三年後檢討”的條件。四是由於樓宇日漸殘舊，不少低層大廈由於長期缺乏維修保養，且在集資維修上十分困難，令不少低層業主卻步，問題值得關注並改善。

趙俊源指出，街總大廈工作委員會、大廈管理資源中心及離島大廈管理資源中心去年共協助一百六十八個大廈屋苑召開分層所有人平常大會、協助二十個大廈屋苑召開分層建築物所有人第一次大會成立管理機關；其餘跟進大廈管理矛盾和處理塞渠漏水糾紛，並向大廈居民提供大廈管理法律協助共一百五十二宗，為籌備召開業主大會之大廈舉辦講解會及事前會議四十六場次，居民電話諮詢接待共二百三十三次。另與有關部門合辦各項聯誼活動，去年共舉辦十三場次，參與者共二千一百七十人。

另鑑於《升降設備安全法律制度》於四月一日起實施，日後大廈升降機檢測和保養環節分開處理，無疑增加居民管理費用的支出，同樣備受社會關注。